قيمت سه چهارم را از خريدار اخذ و بقيه را نزد مشترى گذاشته تا بعد از دادن سند دريافت نمايد خواهشمند است مرقوم فرماييد اوّلًا معامله چه صورت دارد ؟ ثانياً فروشنده با ميل خود مِلك فوق را از چندين سال قبل تحويل خريدار داده و بهره بردارى شده است حق فسخ با او يا با خريدار است ؟ تلويحاً يك چهارم قيمت كه در نزد مشترى با شرط و رضاى فروشنده درعوض سپردن سند رسمى باقى است فروشنده مىتواند ادعاى يك چهارم اجور را از خريدار نمايد يا خير ؟ تمنا دارد آنچه احكام الهى در شرع مقدس اسلام مىباشد در صورت امكان مرقوم و مزيّن فرمايند . بسمه تعالى ، در فرض مذكور معامله صحيح است و بدون وجود يكى از اسباب خيار هيچيك از طرفين حق فسخ ندارد و فروشنده فقط اصل قسط باقيمانده را حق دارد . [ سؤال 6926 ] 34371907 بسمه تعالى 8 / 11 / 1361 دفتر محترم حضرت امام ، ادام اللَّه ظله العالى ، با عرض سلام ؛ خواهشمند است جواب مسائل زير را مرقوم فرماييد : طى قولنامه‌اى يك باب منزل از شخصى خريدارى شده و مبلغى نيز به عنوان پيش‌پرداخت به فروشنده پرداخت گرديده كه پس از مدت تعيين شده ، فروشنده در دفتر اسناد رسمى ، حاضر و بقيهء وجه مورد معامله را دريافت نمايد و منزل خريدارى شده را واگذار كند . چون در مدت تعيين شده ، بهاى منزل ترقّى نموده ، لذا فروشنده سر موعد از واگذارى منزل خوددارى نموده است : 1 . آيا شرعاً منزل به خريدار تعلق دارد يا خير ؟ و فروشنده مىتواند به عنوان اين‌كه مغبون شده از واگذارى مورد معامله خوددارى نمايد ؟ بسمه تعالى ، اگر معامله تمام شده ، فروشنده حق به‌هم زدن آن را ندارد ؛ مگر در ضمن معامله شرط خيار شده باشد و ترقّى قيمت بعد از عقد ، غبن محسوب نمىشود .